Персональные страницы

Трифонов Николай Юрьевич

Ученая степень и звание
Кандидат физико-математических наук

доцент

Должность
Доцент кафедры экономики торговли и услуг

Биография

 Родился 27 июня 1948 года в г. Воронеже, СССР.

Образование

  • Белорусский государственный университет в Минске (Беларусь) по специальности «ядерная физика» в 1971;
  • Белорусский государственный университет в Минске (Беларусь) по специальности «прикладная математика» в 1975 с отличием;
  • Аспирантура Физико-технического института низких температур АН УССР в Харькове (Украина) в 1977;
  • Стажировка Центра обучения международным реальностям в Париже (Франция) в 1992.

Ученые степени, звания и награды

  • Кандидат физико-математических наук (1987);
  • Доцент по специальности «экономика» (2006);
  • Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors (2003);
  • Почётный оценщик Республики Казахстан (2011);
  • Действительный член Международной инженерной академии (2016):
  • Иностранный член Российской инженерной академии (2018);
  • Орден «За заслуги в оценочной деятельности» Российского общества оценщиков (2008);
  • Премия за лучший доклад Балтийской конференции по оценке (Baltic Valuation Conference) (2011);
  • Лауреат Республиканского конкурса «Человек своего Дела - 2018» в номинации «За высокое качество бизнес-услуг» (2018).

Научная деятельность

  В период СССР занимался исследованиями по теоретической и математической физике в областях низкоразмерных разупорядоченных структур и применения когерентных состояний к оптическим процессам, также был задействован в оборонной и космической тематике.

С 1990-х ведёт работы по исследованию рынка недвижимости и оценке стоимости. В 2000 году был произведен первый расчет еженедельных квартирных индексов Белорусского общества оценщиков (БОО) для Минска, продолжающийся и поныне. С 2004 года под его руководством ежемесячно рассчитываются значения странового риска для Республики Беларусь (по доллару США), публикующиеся в качестве референтных данных. В 2009 году вышло первое издание (совместно с ООО "Ко-Инвест", Россия) многотомного справочника укрупнённых показателей стоимости строительства для условий Республики Беларусь. Основные научные результаты: создана первая в стране эконометрическая модель стоимости жилья, предложен новый вид потребительной стоимости (названный «пользовательская стоимость»), уточнены условия основания оценки, предложены новые методы описания обесценивания объектов и капитализации дохода. Некоторые из них вошли в законодательство по оценке.

Научный руководитель научно-исследовательской работы ГБ12-200 “Методические и практические вопросы развития оценочной деятельности“ (2012-2016).

Образовательная деятельность

Стаж преподавания в высшей школе более 25 лет. Доцент БПИ (1998-1991), БГТУ (1995-2000), заведующий кафедрой оценки БГУ (2000-2001), профессор, доцент БГУ, БНТУ (2003- 2017).

Разработал и прочитал курсы для студентов бакалавриата и магистратуры: «Основы рынка недвижимости», «Комплексная оценка недвижимости», «Теория оценки стоимости», «Оценка стоимости нематериальных активов», «Оценка стоимости предприятий», «Оценка стоимости на развивающихся рынках», «Биржевое дело», «Экономико-математические методы» и др. Руководил аспирантами, магистрантами, оппонировал на защите кандидатской диссертации по экономике.

Читал лекции в качестве приглашённого профессора в Воронежском государственном архитектурно-строительном университете (Воронеж, Россия) в 2012/2013 уч.г., в Азербайджанском государственном экономическом университете (Баку, Азербайджан) в 2013/2014 уч.г., в Казахском национальном исследовательском техническом университете им. К.И. Сатпаева (Алматы, Казахстан) в 2015/2016 уч.г.

Общественная деятельность

В 1993 г. по приглашению Министерства внешнеэкономических связей организовал Первый инвестиционный форум с привлечением иностранных участников.

С 1998 по 2005 – член правления Европейского общества недвижимости (European Real Estate Society) – директор, ответственный за связь с Центральной и Восточной Европой.

С 2002 по 2016 – председатель Национального технического комитета по стандартизации «Оценка стоимости».

С 2004 по 2008 – член Научного совета «Стратегия управления национальным имуществом» Российской академии наук.

С 2010 по 2015 – член Конкурсных комиссий по выбору концессионеров для освоения некоторых месторождений полезных ископаемых Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь;

Председатель республиканского общественного объединения «Белорусское общество оценщиков» (БОО);

руководитель постоянно действующего Республиканским научно-методическим семинаром «Экономика недвижимости и оценка стоимости» (заседания проводится каждые две недели, кроме каникул):

эксперт Европейской экономической комиссии ООН, член Рабочей группы по недвижимости;

советник-эксперт по финансовому сектору Консультативного совета при Коллегии Евразийской экономической комиссии;

член Общественно-консультативного (экспертного) совета при Министерстве антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь;

член редакционных советов журналов «Экономика и рынок» (Баку), «International Journal of the Strategic Property Management» (Вильнюс), «International Journal of Economics, Finance and Management» (Нью-Йорк).

Академия МВД Республики Беларусь Барановичский государственный университет Белорусский государственный университет культуры и искусств Белоруcский государственный университет транспорта Белорусская медицинская академия последипломного образования Белорусский государственный медицинский университет Брестский государственный технический университет Витебская ордена «Знак Почёта» государственная академия ветеринарной медицины Брестский государственный университет имени А.С.Пушкина Витебский государственный ордена Дружбы народов медицинский университет Гомельский государственный университет имени П.О.Сухого Гродненский государственный аграрный университет Гродненский государственный медицинский университет Гродненский государственный университет имени Я.Купалы Могилёвский государственный университет продовольствия Мозырский государственный педагогический университет им. И.П. Шамякина Университет гражданской защиты МЧС РБ Академия управления при Президенте Республики Беларусь