Персональные страницы
Трифонов Николай Юрьевич
Ученая степень и звание
Кандидат физико-математических наук
Доцент
Должность
Доцент кафедры экономики торговли и услуг
Биография
Родился 27 июня 1948 года в г. Воронеже, СССР.
Образование
- Белорусский государственный университет в Минске (Беларусь) по специальности «ядерная физика» в 1971;
- Белорусский государственный университет в Минске (Беларусь) по специальности «прикладная математика» в 1975 с отличием;
- Аспирантура Физико-технического института низких температур АН УССР в Харькове (Украина) в 1977;
- Стажировка Центра обучения международным реальностям в Париже (Франция) в 1992.
Ученые степени, звания и награды
- Кандидат физико-математических наук (1987);
- Доцент по специальности «экономика» (2006);
- Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors (2003);
- Почётный оценщик Республики Казахстан (2011);
- Действительный член Международной инженерной академии (2016):
- Иностранный член Российской инженерной академии (2018);
- Орден «За заслуги в оценочной деятельности» Российского общества оценщиков (2008);
- Премия за лучший доклад Балтийской конференции по оценке (Baltic Valuation Conference) (2011);
- Лауреат Республиканского конкурса «Человек своего Дела - 2018» в номинации «За высокое качество бизнес-услуг» (2018).
Научная деятельность
В период СССР занимался исследованиями по теоретической и математической физике в областях низкоразмерных разупорядоченных структур и применения когерентных состояний к оптическим процессам, также был задействован в оборонной и космической тематике.
С 1990-х ведёт работы по исследованию рынка недвижимости и оценке стоимости. В 2000 году был произведен первый расчет еженедельных квартирных индексов Белорусского общества оценщиков (БОО) для Минска, продолжающийся и поныне. С 2004 года под его руководством ежемесячно рассчитываются значения странового риска для Республики Беларусь (по доллару США), публикующиеся в качестве референтных данных. В 2009 году вышло первое издание (совместно с ООО "Ко-Инвест", Россия) многотомного справочника укрупнённых показателей стоимости строительства для условий Республики Беларусь. Основные научные результаты: создана первая в стране эконометрическая модель стоимости жилья, предложен новый вид потребительной стоимости (названный «пользовательская стоимость»), уточнены условия основания оценки, предложены новые методы описания обесценивания объектов оценки и капитализации дохода с учётом их обесценивания, получены формулы расчёта текущей стоимости приведённого потока дискретных, непрерывных и дискретно-непрерывных платежей с переменной ставкой и расчёта ставки капитализации методом накопления рисков. Некоторые из результатов вошли в законодательство по оценке.
Научный руководитель научно-исследовательских работ ГБ12-200 “Методические и практические вопросы развития оценочной деятельности“ (2012-2016) и ГБ 17-200 “Теоретические, методические и практические вопросы оценки стоимости в условиях современного рынка“ (2017-2020).
Образовательная деятельность
Стаж преподавания в высшей школе более 25 лет. Доцент БПИ (1998-1991), БГТУ (1995-2000), заведующий кафедрой оценки БГУ (2000-2001), профессор, доцент БГУ, БНТУ (2003- 2017).
Разработал и прочитал курсы для студентов бакалавриата и магистратуры: «Основы рынка недвижимости», «Комплексная оценка недвижимости», «Теория оценки стоимости», «Оценка стоимости нематериальных активов», «Оценка стоимости предприятий», «Оценка стоимости на развивающихся рынках», «Биржевое дело», «Экономико-математические методы» и др. Руководил аспирантами, магистрантами, оппонировал на защите кандидатской диссертации по экономике.
Читал лекции в качестве приглашённого профессора в Воронежском государственном архитектурно-строительном университете (Воронеж, Россия) в 2012/2013 уч.г., в Азербайджанском государственном экономическом университете (Баку, Азербайджан) в 2013/2014 уч.г., в Казахском национальном исследовательском техническом университете им. К.И. Сатпаева (Алматы, Казахстан) в 2015/2016 уч.г.
Общественная деятельность
- В 1993 г. по приглашению Министерства внешнеэкономических связей организовал Первый инвестиционный форум с привлечением иностранных участников.
- С 1998 по 2005 – член правления Европейского общества недвижимости (European Real Estate Society) – директор, ответственный за связь с Центральной и Восточной Европой.
- С 2002 по 2016 – председатель Национального технического комитета по стандартизации «Оценка стоимости».
- С 2004 по 2008 – член Научного совета «Стратегия управления национальным имуществом» Российской академии наук.
- С 2010 по 2015 – член Конкурсных комиссий по выбору концессионеров для освоения некоторых месторождений полезных ископаемых Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь;
- Председатель республиканского общественного объединения «Белорусское общество оценщиков» (БОО);
- руководитель постоянно действующего Республиканским научно-методическим семинаром «Экономика недвижимости и оценка стоимости» (заседания проводится каждые две недели, кроме каникул);
- эксперт Европейской экономической комиссии ООН, член Группы советников по рынку недвижимости;
- член Редакционной коллегии Международного консорциума по переводу Международных стандартов оценки на русский язык;
- член Общественно-консультативного (экспертного) совета при Министерстве антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь;
- член Общественно-консультативного совета при Министерстве по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь;
- член Общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства в научно-технической и инновационной сферах при Государственном комитете по науке и технологиям Республики Беларусь.
Тел.: (+375 17) 209-88-16,
факс: (+375 17) 368-01-60
ПРИЕМНАЯ КОМИССИЯ
Тел.: (+375 17) 209-88-99