ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ «БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

УТВЕРЖДЕНО
РЕКТОР БГЭУ
Шутилин В.Ю.

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок ведения учета граждан, желающих получить жилое помещение (его часть) (далее - жилое помещение) в общежитиях для обучающихся БГЭУ (далее - общежитиях), порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, владения и пользования ими, их эксплуатации, содержания и ремонта.

2. Общежития предназначаются для проживания иногородних, иностранных обучающихся (абитуриентов) БГЭУ (далее - обучающихся) в период их обучения или иной период, согласованный с подразделением Студенческого городка БГЭУ.

3. Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утверждаемыми ректором БГЭУ по согласованию с первичной профсоюзной организацией студентов БГЭУ.

4. Места для проживания в общежитиях предоставляются обучающимся, согласно «Положения о порядке заселения студентов, магистрантов и аспирантов в общежития студенческого городка учреждения образования «Белорусский государственный экономический университет» (Приложение к Соглашению между профсоюзным комитетом первичной профсоюзной организации студентов учреждения образования «Белорусский государственный экономический университет» и учреждением образования «Белорусский государственный экономический университет» (далее – Положение между профсоюзами и БГЭУ)).

ГЛАВА 2
УЧЕТ ОБУЧАЮЩИХСЯ, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ

Для осуществления учета обучающихся, желающих получить жилое помещение в общежитии, предоставления им жилого помещения в общежитии в учебных подразделениях создаются комиссии по жилищно-бытовым вопросам обучающихся (далее - комиссии). Структура, полномочия и порядок деятельности комиссии определяется Положением о комиссии.

6. Для осуществления учета семейных обучающихся и обучающихся- инвалидов (с нарушениями опорно-двигательного аппарата), желающих получить жилое помещение в общежитии, а также предоставления жилого помещения в общежитии указанным категориям обучающихся и решения спорных вопросов создается комиссия по жилищно-бытовым вопросам обучающихся Белорусского государственного экономического университета. Структура, полномочия и порядок деятельности комиссии определяется Положением о комиссии.

7. На учет желающих получить жилое помещение в общежитии могут быть приняты иногородние обучающиеся очной формы получения образования.

8. Принятие обучающихся на учет желающих получить жилое помещение в общежитии производится на основании поданных ими письменных заявлений по форме согласно приложению 2 Положения между профсоюзами и БГЭУ при наличии оснований, установленных законодательством и (или) Положением между профсоюзами и БГЭУ.

9. В случае, если обучающийся имеет право на внеочередное или первоочередное получение жилого помещения в общежитии, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие такое право.

10. Заявление о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии регистрируется секретарем комиссии в книге регистрации заявлений желающих получить жилое помещение в общежитии.

11. Принятие на учет обучающихся, желающих получить жилое помещение в общежитии, производится по решению комиссии.

Заявление о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии рассматривается в течение одного месяца со дня подачи заявления. В решении комиссии о принятии на учет указывается дата принятия обучающегося на учет, а в решении об отказе в принятии на учет - основания отказа. О принятом решении сообщается обучающемуся в письменной форме.

12. Обучающиеся считаются принятыми на учет желающих получить жилое помещение в общежитии со дня подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для получения жилого помещения в общежитии. Если заявления поданы несколькими обучающимися в один и тот же день, они включаются в списки желающих получить жилое помещение в общежитии в порядке регистрации заявлений.

13. Учет обучающихся, желающих получить жилое помещение в общежитии, осуществляется путем ведения списков по форме согласно приложению 3 Положения между профсоюзами и БГЭУ.

Обучающиеся, имеющие право на получение жилых помещений в общежитии в первую очередь или вне очереди, включаются в отдельные списки по форме согласно приложения 1 Положения между профсоюзами и БГЭУ. О включении обучающихся в эти списки указывается в решении о принятии на учет.

Обучающиеся, у которых право на получение жилого помещения в общежитии вне очереди или в первую очередь возникло в период их нахождения на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, включаются по решению комиссии в отдельные списки со дня подачи заявления и представления документов, подтверждающих такое право.

Если у обучающихся исчезли основания состоять на учете по отдельным спискам, они подлежат исключению из этих списков по решению комиссии, но сохраняют право состоять на учете желающих получить жилое помещение в общежитии на общих основаниях при наличии этого права.

14. Вся документация по учету желающих получить жилое помещение в общежитии хранится как документация строгой отчетности.

Книги регистрации заявлений желающих получить жилое помещение в общежитии должны быть пронумерованы, прошнурованы, подписаны проректором по воспитательной работе и председателем первичной профсоюзной организации студентов БГЭУ и скреплены печатью.

15. Обучающиеся снимаются с учета желающих получить жилое помещение в общежитии в случаях:

15.1 улучшения жилищных условий, если в результате этого исчезли основания состоять на учете;

15.2 прекращения учебы в очной форме получения образования в БГЭУ;

15.3 представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий должностных лиц, послуживших основанием для принятия на учет;

15.4 предоставления жилого помещения в общежитии;

15.5 отказа (не менее трех в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке предоставления жилых помещений в общежитии.

16. Снятие обучающихся с учета желающих получить жилое помещение в общежитии производится по решению комиссии.

О принятом решении обучающемуся сообщается в письменной форме в десятидневный срок с указанием причин, послуживших основанием для снятия с учета.

ГЛАВА 3
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ

Жилое помещение в общежитии предоставляется в период обучения обучающимся (на срок не более одного года), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии по решению комиссии в порядке очередности в соответствии с критериями предоставления жилого помещения в общежитии и времени принятия на учет.

18. Предоставление жилого помещения в общежитии в совместное пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, допускается при отсутствии заболеваний, указанных в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признаётся невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире.

19. На основании решения о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии издается соответствующий приказ ректора БГЭУ, после чего уполномоченное должностное лицо БГЭУ заключает с обучающимся договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии считается заключенным с даты его подписания обоими сторонами на срок не более чем на один год.

ГЛАВА 4
ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ, ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ

20. Предоставление обучающимся во владение и пользование жилого помещения в общежитии производится в установленном порядке заведующим общежитием (или замещающим его работником) на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, заключённого между обучающимся и уполномоченным должностным лицом БГЭУ.

21. Обучающемуся при вселении в общежитие предоставленное жилое помещение передается по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения, пропуск установленного образца на право входа в общежитие, необходимый инвентарь, постельные принадлежности выдаются под расписку. Обучающийся должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка для студенческих общежитий БГЭУ, необходимыми мерами безопасности, правилами профилактики травматизма, первой медицинской помощи при осуществлении самостоятельных занятий физической культурой в комнатах для активного отдыха Студенческого городка, порядком вселения, оформления регистрации (снятия с регистрационного учета) и освобождения общежития, пройти инструктаж по правилам пожарной безопасности.

22. Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:

22.1 пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;

22.2 на своевременную замену пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения;

22.3 другие права в соответствии с настоящим Положением и актами законодательства.

23. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

23.1 соблюдать Правила проживания в общежитиях и Правила пожарной безопасности;

23.2 использовать предоставленное помещение в соответствии с его назначением;

23.3 бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития;

23.4 соблюдать чистоту в жилых помещениях и в местах общего пользования;

23.5 экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

23.6 своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, а также другие услуги;

23.7 сдать пропуск на право входа в общежитие и ключи от выделенного жилого помещения в случае выселения из общежития;

23.8 исполнять иные обязанности в соответствии с настоящим Положением, актами законодательства и локальными нормативными актами БГЭУ.

24. Гражданам, проживающим в общежитии, запрещается:

24.1 действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;

24.2 хранение в жилых помещениях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением средств борьбы с грызунами и бытовыми насекомыми), а также легковоспламеняющихся веществ с нарушением правил хранения и пользования;

24.3 переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;

24.4 загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;

24.5 содержание во вспомогательных и жилых помещениях животных;

24.6 самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений здания, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций здания;

24.7 самовольные переустройство и (или) перепланировка предоставленного жилого помещения (его часть);

24.8 самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

24. 9 самовольная установка стиральных машин;

24.10 сушка белья во вспомогательных помещениях;

24.11 курение в здании общежития.

25. Владение и пользование жилыми помещениями в общежитии осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в общежитии.

26. Переселение обучающихся из одного жилого помещения в другое в общежитии производится на основании решения комиссии с заключением нового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

27. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения, признания его недействительным обучающиеся обязаны произвести окончательный расчет с общежитием и выселиться из жилого помещения в сроки, установленные законодательством Республики Беларусь.

28. Обучающиеся, при прекращении договора найма жилого помещения, сдают комнаты, в которых проживали, комиссии, сформированной из представителей администрации, студенческого совета общежития и профсоюзного комитета. Комиссия проводит анализ состояния комнат и принимает решение о необходимости проведения в них косметического ремонта. Текущий мелкий ремонт (покраска, поклейка) осуществляется обучающимися, проживавшими в комнате в случае нанесения вреда и порчи.

29. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать по акту о сдаче жилого помещения жилое помещение в общежитии, а также всё числящееся за ними имущество в надлежащем состоянии. В случае несдачи указанного имущества либо его порчи, уничтожения обучающийся обязан возместить причиненный ущерб.

ГЛАВА 5
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЩЕЖИТИЯ, ЕГО СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

30. Эксплуатация общежития осуществляется Студенческим городком БГЭУ с соблюдением требований технических нормативных правовых актов.

31. БГЭУ укомплектовывает общежитие мебелью, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха обучающихся в соответствии с действующими нормами.

32. Капитальный ремонт общежитий производится за счет средств БГЭУ.

33. Текущий ремонт мест общего пользования в общежитии (кухни, коридоры, лифтовые, холлы, лестничные клетки, комнаты социально-культурного назначения) производится за счет средств БГЭУ.

Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), производится за счёт средств БГЭУ.

Текущий ремонт (побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов с внутренней стороны, подоконников, дверей и встроенных шкафов, и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов, жилых помещений, находящихся в обособленном пользовании, производится за счет проживающих.

34. Ремонт поврежденных по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится виновными лицами или за их счет.

35. Уборка в общежитиях жилых помещений, подсобных помещений, находящихся в обособленном пользовании граждан, производится проживающими, а вестибюлей, лестничных клеток и других вспомогательных помещений – клиннинговыми компаниями/штатным персоналом общежитий.

36. Граждане, проживающие в общежитии, принимают участие в работах по благоустройству и озеленению прилегающих к нему территорий.

37. Деканы факультетов, начальник управления подготовки научных кадров высшей квалификации, директор института магистерской подготовки, декан по работе с иностранными учащимися совместно с начальником Студенческого городка и заведующими общежитиями несут ответственность за законность предоставления жилых помещений в общежитии, надлежащую эксплуатацию и содержание общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих, воспитательную, культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу.

38. Ректорат университета, служба главного инженера, администрация студенческого городка обеспечивают:

38.1 надлежащее содержание входа в общежитие, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и территории общежития;

38.2 проведение текущего ремонта;

38.3 проведение капитального ремонта или реконструкции общежития в сроки, определенные местными исполнительными и распорядительными органами или иными государственными органами в соответствии с законодательством;

38.4 техническое обслуживание общежития;

38.5 своевременное финансирование расходов на содержание общежития и проведение культурно-массовой и спортивной работы в нем;

38.6 выделение при необходимости помещений для организации в общежитии в установленном порядке столовых и буфетов, оснащение их по действующим нормам торгово-техническим оборудованием, мебелью и посудой (при необходимости);

38.7 проведение мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии.

ГЛАВА 6
ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ, КУЛЬТУРНО-МАССОВАЯ И
ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНАЯ РАБОТА В ОБЩЕЖИТИИ.
СОВЕТ ОБЩЕЖИТИЯ

39. Воспитательная, культурно-массовая и физкультурно-оздоровительная работа в общежитии организуется педагогическими работниками общежития и координируется Управлением воспитательной работы с молодежью и Студенческим городком БГЭУ.

40. Для содействия администрации при осуществлении мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, привлечения широкого круга проживающих к участию в управлении общежитием, в воспитательной, культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работе из числа проживающих создается студенческий совет общежития.

41. Студенческий совет общежития является органом самоуправления, его состав, порядок формирования и деятельность определяются соответствующим положением.

ГЛАВА 7
ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ,
ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И
ПЛАТА ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ОСОБЕННОСТИ ПЛАТЫ

42. Плата за пользование жилым помещением в общежитии, а также плата за жилищно-коммунальные услуги вносится нанимателем жилого помещения в общежитии в соответствии с действующим законодательством за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов.

43. Обучающиеся в дневной форме получения образования граждане Республики Беларусь, проживающие в общежитиях для обучающихся БГЭУ, вносят плату за пользование общежитием в следующих размерах:

в общежитии первой категории - 1,2 базовой величины в месяц;
в общежитии второй категории - 0,8 базовой величины в месяц;
в общежитии третьей категории - 0,4 базовой величины в месяц.

44. Категория общежития устанавливается приказом ректора университета на основании решения жилищно-бытовой комиссии университета исходя из следующих критериев:

общежитие первой категории - в блоке имеются комнаты, санузел, кухня;
общежитие второй категории - в блоке имеются комнаты, санузел. Кухни общего пользования на этаже;
общежитие третьей категории - имеются комнаты. Кухни, санузлы, душевые помещения - общего пользования.

Все общежития обеспечены холодным и горячим водоснабжением, водоотведением (канализацией), центральным отоплением и электроснабжением.

45. Плата за пользование общежитиями для обучающихся БГЭУ не взимается с обучающихся, относящихся к одной из категорий:

45.1 детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
45.2 детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, инвалидов I и II группы, кроме лиц, инвалидность которых наступила в результате их противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;

45.3 лиц, страдающих онкологическими заболеваниями или больных туберкулезом;

45.4 лиц, являющихся членами семей лиц, перечисленных в подпунктах 3.2, 3.4 и 3.7 пункта 3, пункте 10 и подпунктах 12.2 и 12.3 пункта 12 статьи 3 Закона Республики Беларусь «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан».

46. Обучающиеся иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие в общежитиях, вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, в соответствии с заключенным договором.

47. Иностранные граждане и лица без гражданства, временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, обучающиеся за счет грантов на обучение в государственных учреждениях высшего образования, финансируемых за счет средств республиканского бюджета, и проживающие в общежитиях таких учреждений, вносят плату за пользование жилым помещением согласно пункта 43 данного Положения.

48. Аспиранты - проживающие в общежитии государственного учреждения образования, вносят плату за пользование жилым помещением и плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами.

Плата за коммунальные услуги исчисляется в соответствии с законодательством исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии - на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

49. Плата за пользование жилым помещением в общежитии университета в период каникул, прохождения практики не взимается в случае, если в эти периоды обучающиеся не оформляют договор найма жилого помещения и не проживают в общежитии.

50. Плата за пользование жилым помещением в общежитии в летний период (июль, август) вносится студентом при выселении за фактически прожитые дни, обучающемуся необходимо обратиться в бухгалтерию университета за расчетом стоимости проживания.

51. Плата за пользование жилым помещением в общежитии за последний месяц учебного года вносится обучающимся самостоятельно в момент выселения, но не позднее даты окончания действия договора найма жилого помещения.

52. В случае, если наниматель выселяется из общежития до истечения срока действия договора найма жилого помещения, при выселении по 15 число включительно (14 число февраля) последнего месяца проживания плата за пользование жилым помещением в общежитии вносится за 0,5 месяца, при выселении после 15 числа – за целый месяц.

53. В случае несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением взимается пеня в размере 0,3 процента от суммы этих платежей за каждый день просрочки.

54. Обучающиеся иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие в общежитиях, могут оплачивать за проживание в общежитии как на территории Республики Беларусь в белорусских рублях, так и из-за границы в долларах США.

55. Оплата из-за границы осуществляется на основании счет-фактуры, которая выписывается один раз на срок действия текущего договора найма жилого помещения. Плата является авансовым платежом и не является окончательным расчетом за проживание в общежитии.

56. Наниматели в случае их временного отсутствия более десяти дней и при предоставлении подтверждающих отсутствие документов могут подавать в течении семи дней после возвращения заявление на перерасчет некоторых видов коммунальных услуг в соответствии с законодательством.

ГЛАВА 8
ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ

57. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в случаях:

57.1 отчисления обучающегося из университета;

57.2 на основании личного заявления обучающегося;

57.3 на основании решения суда;

57.4 в иных случаях, предусмотренных законодательством.

58. Выселение из жилых помещений в общежитиях до окончания срока действия договора осуществляется на основании заявления, подписанного обучающимся и заведующим общежития.

59. Выселение обучающихся из жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения осуществляется в случаях:

59.1 окончания срока действия договора найма жилого помещения;

59.2 расторжения договора найма жилого помещения в соответствии с пунктом 15 настоящего положения.

60. Выселение студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения в общежитии не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

СОГЛАСОВАНО:
Проректор по АХР
Начальник ЦКПП
Зам.начальника ЦКПП
Начальник УВРМ
Начальник ПФО
Главный бухгалтер
Начальник студенческого городка
Начальник отдела охраны труда
Председатель ППО студентов